PUNKALAITUMEN KUNNASSA RAKENNUSVALVONNAN TARKASTUS- JA VALVONTATEHTÄVISTÄ SEKÄ MUISTA VIRANOMAISTEHTÄVISTÄ SUORITETTAVAT MAKSUT
1 § YLEISTÄ Luvan hakija tai toimenpiteen suorittaja on velvollinen suorittamaan tarkastus- ja valvontatehtävistä sekä muista viranomaistehtävistä kunnalle maksun, jonka perusteet määrätään tässä taksassa maankäyttö- ja rakennuslain (MRL) 145 §:n ja muiden säännösten* nojalla. 2 § RAKENTAMISEN JA SIIHEN VERRATTAVIEN MUUTOKSIEN VALVONTA (MRL 125 §) 2.1 Rakennuksen rakentaminen ja rakennuksen laajentaminen sekä kerrosalaan laskettavan tilan lisääminen
lisäksi rakennuksen / laajennuksen kokonaisalan mukaan
2.2 Enintään kaksi asuinhuoneistoa käsittävän asuinrakennuksen, tällaisen asuinrakennuksen lisärakennuksen tai samalla rakennuspaikalla olevan asumiseen liittyvän varasto- tai talousrakennuksen tai katoksen rakentaminen rakennusta kohti
lisäksi rakennuksen kokonaisalan mukaan
2.3 Tilapäinen rakennus tai rakenteeltaan yksinkertainen, lämmöneristämätön, hallimainen rakennus tai katos, joka liittyy muuhun kuin asumiseen rakennusta kohti
lisäksi rakennuksen kokonaisalan mukaan
2.4 Korjaus- ja muutostyö (MRL 125,2 §), joka on verrattavissa rakennuksen rakentamiseen tai jolla on vaikutusta käyttäjien turvallisuuteen tai terveydellisiin oloihin rakennusta kohti
lisäksi korjattavan / muutettavan rakennuksen tai sen
’) Taksan perusteena olevat muut säännökset:
aravalaki, maaseutuelinkeinolaki, pelastustoimilaki, väestötietolaki, uhkasakkolaki, naapuruussuhdelaki ja näihin liittyvät asetukset
Rakennuksen tai sen osan käyttötarkoituksen olennainen muuttaminen (MRL 125,3§) rakennusta kohti
lisäksi muutettavan rakennuksen tai sen osan kokonaisalan mukaan
2.6 Loma-asunnon käytön muuttaminen pysyvään asumiseen rakennusta kohti
lisäksi rakennuksen kokonaisalan mukaan
2.7 Muut toimenpiteet, jotka edellyttävät rakennuslupaa
3 § LUVANVARAISTEN TOIMENPITEIDEN VALVONTA (MRL 126 §, MRA 62 §)
Toimenpiteen luvanvaraisuuden arvioimiseksi suoritettu paikalliskatselmus / -tarkastus rakennusta tai toimenpidettä kohti
5 § PURKAMISEEN LIITTYVÄ VALVONTA 5.1 Rakennuksen tai sen osan purkaminen rakennusta kohti
5.2 Rakennuksen purkamisilmoituksen käsittely
6 § MAISEMATYÖLUPA (MRL 128 §) 6.1 Maisemaa muuttava maanrakennustyö
7 § POIKKEUKSEN MYÖNTÄMINEN RAKENTAMISTA TAI MUUTA TOIMENPIDETTÄ KOSKEVISTA SÄÄNNÖKSISTÄ, MÄÄRÄYKSISTÄ, KIELLOISTA JA MUISTA RAJOITUKSISTA (MRL 171 §) Poikkeuksen myöntäminen
Vähäinen poikkeus rakennusluvan yhteydessä
8 § VOIMASSA OLEVAAN LUPAAN LIITTYVÄ PÄÄTÖKSET 8.1 Luvan voimassaoloajan pidentäminen työn aloittamista varten (MRL 143 §) rakennusta kohti
8.2 Luvan voimassaoloajan pidentäminen työn loppuunsaattamista varten
8.3 Tilapäisen rakennuksen paikallaan pysyttäminen asetetun määräajan jälkeen
8.4 Lupapäätöksessä asetetun muun lupaehdon muuttaminen
9 § ALOITUSKOKOUS JA KATSELMUKSET SEKÄ TARKASTUKSET 9.1 Aloituskokouksen pitäminen (MRL 121 §, MRA 74 §)
9.2 Rakennuttajasta tai toimenpiteen suorittajasta johtuva ylimääräinen katselmus tai tarkastus (MRA 76,4 §)
10 § VASTAAVIEN JA ERITYISALAN TYÖNJOHTAJIEN HYVÄKSYMINEN Rakennustyön vastaavan työnjohtajan hyväksyminen 11 § RAKENNUKSEN PAIKAN JA KORKEUSASEMAN MAALLE MERKITSEMINEN JA SIJAINTIKATSELMUKSEN SUORITTAMINEN (MRL 150 §, MRA 75 §)
11.1 Rakennuksen paikan ja korkeusaseman maalle merkitseminen sekä sijaintikatselmuksen toimittaminen Kun kyseessä on enintään kaksiasuntoinen asuinrakennus, tällaisen asuinrakennuksen lisärakennus tai samalla rakennuspaikalla asumistarkoituksiin liittyvä varasto tai talousrakennus taikka erillinen katos, sekä maatilan tuotantorakennukset ja viljankuivaamot, maksu on
Pihamaan korkeuksien tarkastaminen ennen loppukatselmusta
Aidan paikan merkitseminen tai sijaintikatselmuksen toimittaminen kultakin rajamerkiltä
Kun kysymyksessä on pohjapinta-alaltaan enintään olemassa olevan rakennuksen suuruinen asuirakennuksen laajennus, kevytrakenteinen pieni varasto- tai talousrakennus taikka katos (enint. 15 m²), on maksu puolet 1. kohdan mukaisesta maksusta. 12 § RAKENNUSRASITTEET (MRL 158 §, 159 §, 160 §) Rakennusrasitteen perustaminen, muuttaminen, poistaminen tai rasitejärjestely rasitetta kohti
13 § AIDAN RAKENTAMINEN (MRA 82 §) Rakennusvalvontaviranomaisen hakemuksesta antama määräys aidan rakentamisvelvollisuudesta ja / tai aidan laadusta, sijoituksesta sekä kustannusten jakautumisesta naapurien kesken päätös 14 § RAKENNUSTYÖN HAITTOJEN VÄLTTÄMINEN (MRA 83 §) Rakennusluvassa tai rakennustyön aikana voidaan määrätä haittojen välttämiseksi tarpeellisista toimenpiteistä (työmaan aitaaminen, suojarakenteet henkilö- ja omaisuusvahinkojen estämiseksi, toimenpiteet liikenne- ja muiden häiriöiden välttämiseksi sekä rakennustyön järjestämiseksi niin, ettei työmaasta aiheudu kohtuutonta haittaa naapureille tai ohikulkijoille). määräys
15 § YHDYSKUNTATEKNISTEN LAITTEIDEN SIJOITTAMINEN (MRL 161 §, 162 §) Yhdyskuntaa tai kiinteistöä palvelevan johdon, vähäisen laitteen, rakennelman tai laitoksen sijoittamista koskeva päätös
Edellä mainitun toimenpiteen sijoittamista koskeva muutospäätös
16 § KIINTEISTÖJEN YHTEISJÄRJESTELY (MRL 164 §) Rakennusvalvontaviranomaisen kiinteistön omistajan aloitteesta antama määräys korttelialueen tai sen osan taikka kiinteistöön liittyvän tilan yhteisestä käytöstä määräys
17 § LUONNOLLISEN VEDENJUOKSUN MUUTTAMINEN KIINTEISTÖLLÄ (MRL 164 §) Hakemuksesta annettu määräys haitan korjaamisesta tai poistamisesta
18.1 Rakennuslupahakemuksen vireilletulosta ilmoittaminen naapuria kohti
18.2 Kunnallisen ilmoituksen julkaiseminen
18.3 Katselmus rakennuksen ympäristöön soveltuvuuden arvioimiseksi
18.4 Kuuleminen poikkeusta koskevan hakemuksen johdosta (MRL 173 §)
18.4.2 Hakemuksesta kuuluttaminen / lehti-ilmoitus
²) Lisäksi peritään todelliset kuuluttamis- ja ilmoituskulut tämän määrän ylittävältä osalta. 19 § ALOITTAMISOIKEUS (MRL 144 §)
Luvan antaminen hakemuksesta rakennustyön tai muun toimenpiteen suorittamiseen vakuuden turvin osaksi tai kokonaan ennen kuin lupaa koskeva päätös on saanut lainvoiman
Mikäli viranomainen päättää, että olennainen osa rakennusvalvontaan liittyvistä tehtävistä jää rakennuttajan valvottavaksi, tulee rakennusvalvontamaksusta antaa vastaava alennus. Alennus on enintään 50 % lupamaksusta, pois lukien rakennuksen paikan ja korkeusaseman merkitsemisen osuus maksusta. Jos rakennuttajalle myönnetty valvontaoikeus peruutetaan, on rakennusvalvontamaksu suoritettava alentamattomana ellei rakennusvalvontaviranomainen erityisistä syistä toisin päätä. 20.2 Ulkopuolinen tarkastus Ulkopuolisen asiantuntijan antaman lausunnon käsittelyn kustannuksista vastaa rakennushankkeeseen ryhtyvä aihetuneiden kustannusten mukaisesti. 21 § PAKKOKEINOPÄÄTÖKSISTÄ PERITTÄVÄT MAKSUT (MRL 180 §, 182 §, uhkasakkolaki 10 §, 15 §) 21.1 Viranhaltijan työn keskeyttämismääräys (MRL 180,1 §) ja lautakunnan keskeyttämisen poistamis- tai pysyttämispäätös (MRL 180,2) sekä päätös tehdyn työn tai laiminlyönnin oikaisemisesta määräajassa (MRL 182,1 §)
21.2 Uhkasakon asettamispäätös (MRL 182,2 §)
21.3 Teettämisuhan asettamispäätös (MRL 182,2 §)
21.4 Uhkasakon tuomitsemispäätös (uhkasakkoL 10 §)
21.5 Teettämisuhan täytäntöönpanopäätös (uhkasakkoL 15 §)
Pakkotoimenpiteen tulee kohdistua MRL:n 145 §:n mukaiseen luvan hakijaan tai toimenpiteen suorittajaan. 22 § KOKOONTUMISTILOJEN JA -ALUEIDEN TARKASTUS (MRA 54 §) Mikäli haetussa rakennusluvassa tai toimenpideluvassa pyydetään vahvistettavaksi henkilöiden enimmäismäärä, lisätään lupamaksuun ainoastaan kokoontumishuoneiston perusmaksu kokoontumishuoneistoa kohti
lisäksi kokoontumishuoneiston kokonaisalan mukaan
Suuren hallimaisen kokoontumishuoneiston kokonaisalasta otetaan maksua määrättäessä huomioon 1000 m² ylittävältä osalta huomioon puolet. Kokoontumisalueiden tarkastus kokoontumisaluetta kohti
23 § VIRANOMAISTEHTÄVIÄ ARAVA-, KORKOTUKI- TAI MAASEUTUELINKEINOLAIN PERUSTEELLA
Tarkastukset ja vaihetodistukset
rakennustarkastajan lausunto maatilan rakennuksista
Tässä mainitulla tarkoitetaan erikseen suoritettavaa tarkastusta, jota ei voi sovittaa rakennuslupaan liittyvien katselmuksien yhteyteen. 24 § KESKENERÄINEN RAKENNUSTYÖ Mikäli rakennustyö on aloitettu, mutta rakentamista koskeva lupa on rauennut ennen rakennuksen käyttöönottoa ja uutta lupaa haetaan pääosin alkuperäisen suunnitelman mukaisena, peritään hankkeesta 2 §:n mukainen maksu 50 %:lla alennettuna.
Mikäli toimenpide havaitaan asian käsittelyn yhteydessä aloitetuksi, peritään hankkeesta suoritettava maksu 50 %:lla korotettuna ylimääräisten kulujen ja hankaloituneen valvonnan vuoksi. 26 § MAKSUN SUORITTAMINEN Maksu, joka sisältää myös 11 §:n mukaisista toimenpiteistä perittävät maksut, on suoritettava, kun lupapäätös on annettu. Em. toimenpiteistä peritään uudisrakennuksen osalta maksu neljän pisteen merkitsemisestä tai jos on kysymys laajennuksesta, kahden pisteen merkitsemisestä ellei rakennustarkastaja ole erikseen määrännyt merkittäväksi useampia pisteitä. Maksuihin sisältyy päätösasiakirjojen lunastusmaksu. 27 § MAKSUN PALAUTTAMINEN 27.1 Luvan raukeaminen
Mikäli rakennuslupa tai muu lupa on rauennut tai rakennuttaja luvan voimassa ollessa luopuu siitä, luvan haltijalle palautetaan hakemuksesta 50 % suoritetusta maksusta. Palautus suoritetaan vain, mikäli rakennustyö on aloittamatta. Maksun palautusta on haettava yhden vuoden kuluessa luvan raukeamisesta. 12 §:n mukainen maksu palautetaan kokonaan, mikäli toimenpidettä valmisteleviin töihin ei ole ryhdytty. 27.2 Uuden luvan käsittely vanhan ollessa voimassa Jos rakennuttaja rakennusluvan ollessa voimassa luopuu siitä ja hakee lupaa suorittaa rakennustyö uusien rakennuspiirustusten mukaisesti, hyvitetään 50 % aikaisemmin suoritetusta maksusta uuden hakemuksen maksua määrättäessä. 12 §:n mukainen maksu palautetaan kokonaan, mikäli toimenpidettä valmisteleviin töihin ei ole ryhdytty. 27.3 Myönnetyn luvan toteutuminen osittain Mikäli rakennuslupa koskee useita rakennuksia ja lupa on osittain rauennut, määrätään hakemuksesta palautettavan maksun suuruus siitä valvontamaksun osasta, joka vastaa luvan rauenneesta osasta suoritettua maksua. Mikäli rakennuslupa on rauennut, mutta sitä koskeva rakennustyö on kesken rakennuttajasta johtuvasta syystä, ei maksuja palauteta.
Mikäli muu lupa kuin rakennuslupa on rauennut, noudatetaan maksua palautettaessa soveltuvin osin tämän kohdan perusteita. 27.4 Lupahakemuksen peruuttaminen tai hylkääminen tai oikaisuvaatimuksen tekeminen Mikäli lupahakemus hylätään tai hakija peruuttaa hakemuksen ennen päätöksen antamista, mutta päätösesitys on jo valmisteltu, peritään 25 % maksuperusteiden mukaisesta maksusta. 12 §:n mukainen maksu palautetaan kokonaan, mikäli toimenpidettä valmisteleviin töihin ei ole ryhdytty. Mikäli viranhaltijan päätökseen tyytymätön hakija tekee oikaisuvaatimuksen lautakunnalle ja lautakunta muuttaa viranhaltijan kielteisen päätöksen ja myöntää luvan, peritään hakijalta maksuperusteiden mukainen maksu. Maksua määrättäessä otetaan hyvityksenä huomioon viranhaltijapäätöksestä jo mahdollisesti peritty maksu. Palautuksen määrä lasketaan maksun määräämishetkellä voimassa olleen taksan mukaan. 28 § ARKISTO-, REKISTERI- JA KOPIOPALVELUISTA PERITTÄVÄT MAKSUT
Kaava- tai karttaote
Pöytäkirjanote ja muu oikeaksi todistettu asiakirjajäljennös
Tavanomaista enemmän työtä kuten asiakirjojen seulontaa, lajittelua tai muuta vastaavaa edellyttävästä arkisto- ja kopiopalveluista
29 § KOKONAISALAN LASKENTA Maksua määrättäessä rakennuksen kokonaisalan lasketaan kerrosten, kellareiden ja ullakon alat ulkoseinien ulkopinnan mukaan laskettuina. Mukaan ei lasketa 160 cm matalampia tiloja eikä parvekkeita. Tätä määritelmää soveltaen lasketaan myös rakennuksen osan tai säiliön, katoksen tai vastaavan rakennelman kokonaisala. Rakennusvalvontamaksua määrättäessä otetaan rakennuksen maksuperusteen mukaisesta kokonaisalasta huomioon 1000 m² ylittävältä osalta 75 % ja 2000 m² ylittävältä osalta 50 %. 30 § MAKSUPERUSTEIDEN HYVÄKSYMINEN JA VOIMAANTULO Nämä maksuperusteet ovat Punkalaitumen kunnanvaltuuston hyväksymät 19.12.2002 ja tulevat voimaan 1.1.2003 alkaen. Rakennusvalvontamaksu määräytyy lupahakemuksen saapumispäivänä kunnassa voimassa olevien maksuperusteiden mukaan.
SEWANKAMBO SCHOLAR PUBLICATIONS 2007-2009 • Sabrina Bakeera-Kitaka, Caring for Young People with HIV in Uganda. Family Health International Report, January 2009,Volume 3, Issue 1 • Ocama P, Namboze S, Opio CK, Shiels MS, Wabinga HR, Kirk GD. Trends in the incidence of liver cancer in Central Uganda, 1960-1980, 1991-2005. Br J Cancer 2009: 1-4 • Ocama P, Kagimu MM, O